SOBRADO À VENDA EM CANOAS - RESIDENCIAL HÉRCULES Bairro Estância Velha ? Características do imóvel: 4 dormitórios (1 suíte com closet e hidro) + escritório (ou opção para 5 dormitórios) 3 banheiros internos + 1 banheiro completo na área externa 3 vagas de garagem , sendo 2 cobertas lado a lado e 1 descoberta ? Áreas Terreno: 12m x 26,50m = 318m² Área construída: 233m² Casa principal: 156m² Área de garagem e churrasqueira: 77m² Distribuição do imóvel: Térreo: 1 dormitório 1 escritório 1 banheiro social Espaços integrados de estar/jantar e cozinha americana (conceito aberto) Área de serviço independente Piso superior: 1 suíte ampla com closet, sacada, banheira de hidromassagem e box separados 2 dormitórios bem iluminados 1 banheiro social completo Área externa (fundos): Garagem coberta para 2 carros lado a lado Sala com Banheiro completo (4º banheiro) Pátio revestido em porcelanato, com espaço para pets (casa de cachorro grande) ? Diferenciais: Conforto térmico : Ar condicionado em todos os ambientes Conveniência : Água quente em todas as torneiras, duchas higiênicas nos banheiros Cozinha moderna : Ampla, iluminada, com móveis novos e planejados Infraestrutura : 2 caixas d'água (2.000L e 1.000L) e casa de gás no pátio Banheiros equipados com box e armários ?Jardim frontal com um charmoso butiazeiro, criando um toque de natureza no espaço urbano. Entre em contato e agende sua visita! Esta é uma oportunidade de morar em um sobrado espaçoso, moderno e bem localizado no Residencial Hércules, bairro Estância Velha, Canoas.