Oportunidade Única de Investimento! Prédio Comercial + Residencial em Localização Estratégica *Canoas – Próximo à Ulbra *Excelente prédio de esquina com 550m² de área construída , combinando renda comercial e residencial. *Térreo : Duas lojas já alugadas, garantindo excelente rentabilidade mensal . *Piso superior : Espaçoso imóvel residencial com 4 dormitórios, Salas de Estar, Jantar e cozinha e banheiro social ideal para moradia ou locação. *Localização privilegiada : Alto fluxo de pessoas e veículos, próximo à Ulbra Canoas e com fácil acesso a serviços e comércio. * Investimento seguro e rentável! Seja para obter renda passiva ou expandir seus negócios, esta é uma oportunidade imperdível! * Entre em contato para mais informações e agende uma visita!